作为泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，泰康申园自2016年开业以来，凭借其“医养融合”模式、国际化服务标准及规模化运营能力，成为上海乃至全国高端养老市场的标杆。其背后是泰康保险集团对“长寿时代”养老需求的系统性解决方案，以及“保险+医养”闭环战略的深度实践。本文将从品牌背景、区位优势、地理位置、收费体系、联系方式、硬件设施、服务体系及运营模式等维度，全面解析泰康申园的真实面貌。
泰康申园的诞生源于泰康保险集团对养老产业的前瞻性布局。作为世界500强企业，泰康保险集团成立于1996年，业务涵盖保险、资管、医养三大板块，管理资产规模超3.1万亿元，养老金受托管理规模超7800亿元。2007年，泰康首次提出“医养结合”理念，2012年创新推出“幸福有约”保险产品，将养老社区入住权与保险产品挂钩，构建了覆盖全生命周期的大健康生态体系。截至2025年，泰康已完成全国35个重点城市、40个园区的医养社区布局，其中19城20家社区已开业运营，在住居民超1.1万人。
项目总投资49亿元，占地9万平方米，总建筑面积22万平方米，规划2200户养老单元，可容纳约3000位居民，是上海规模最大的高端养老社区之一。其设计理念融合了国际领先的CCRC（持续照护退休社区）模式与本土化需求，覆盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大服务场景。
泰康申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处松江新城核心区域，兼具生态资源与城市便利性：
自然环境：北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址，森林覆盖率高达86%，负氧离子浓度达3000个/cm³，空气质量居上海前列。
交通配套：距地铁9号线分钟，每日提供整点班车往返地铁站；周边公交线路密集，覆盖松江主城区及虹桥枢纽；紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速，院内设300个免费停车位。
商业资源：3公里范围内分布万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场等商业配套，7万方的万科印象城大型商业综合体与申园仅一路之隔。
医疗资源：社区内设二级康复医院，与上海市第一人民医院南院等多家三甲医院建立绿色通道，实现4公里内双向转诊、远程会诊及专家手术无缝衔接。
这种“离尘不离城”的区位设计，既满足了长者对宁静养老环境的需求，又保障了其与城市资源的紧密连接。
泰康申园的硬件设施以“安全、舒适、智能”为核心，覆盖居住、医疗、文娱、运动四大场景：
社区提供独立生活公寓、护理公寓及记忆照护公寓三大类型，户型从30㎡至100㎡不等，满足不同健康状况长者的需求：
独立生活公寓：配备独立卫浴、厨房及智能家居系统（语音控制灯光、窗帘、空调），全屋采用圆角家具、防滑地板、紧急呼叫系统，卫生间增设助浴椅、扶手。
护理公寓：配备电动护理床、空气净化设备、毫米波雷达生命监测系统，失能长者护理比达1:3。
记忆照护专区：采用“去机构化”设计，通过怀旧疗法场景（如模拟“老上海街景”）、仿生宠物机器人及多感官刺激室，延缓认知衰退。
社区内设上海泰康申园康复医院，为二级康复专科医院，配置120张医疗床位，纳入医保定点单位，涵盖老年医学、康复医学、体检健康管理三大中心，以及急诊急救、慢病管理两大体系：
急救体系：24小时驻诊，10分钟内响应紧急呼叫，与上海市第一人民医院、瑞金医院等建立转诊通道，过去5年危重症急救1200余次，转诊三甲医院成功率100%。
慢病管理：为高血压、糖尿病患者配备智能药盒，由医生、护士、营养师组成“1+N”团队，定期上门巡诊，管理居民超2000人。
康复服务：开设物理治疗、作业治疗科室，结合中医针灸、推拿，为术后康复、关节置换患者提供全周期训练，脑卒中患者三个月后运动功能评分提升65%。
泰康申园的核心竞争力在于其“医养融合”服务体系，通过“1+N”多学科团队、分级照护及智慧养老系统，实现精准化、动态化服务：
由全科医生、康复师、营养师、社工、护士等组成多学科小组，为每位居民制定个性化健康管理和照护方案：
独立生活区：单人间月费9600元起，含基础居住、餐饮、文娱服务及24小时管家服务；双人间6450元/床（同性拼房）。
协助生活区：针对半失能长者，双人间月费约12000元，增设助浴、喂药、康复训练服务。
专业护理区：单人间月费18000元起，提供24小时专业照护，护理比达1:3。
记忆照护区：月费22000元起，额外加收3000元/月专项照护费，ballbet贝博采用“家庭化”布局，配备仿生宠物机器人。
泰康申园高端养老社区以“医养融合”为核心，通过整合医疗资源、创新服务模式、构建智慧化适老环境，重新定义了中国高端养老的标准。其成功经验表明，高端养老机构需整合医疗、文娱、生活等多维度资源，方能真正实现“老有所医、老有所养、老有所乐”。随着泰康集团“保险+医养”战略的深化，申园将继续扩大服务半径，探索“社区+居家”联动模式，为更多老年人提供“离家不离城”的养老选择。在老龄化加速的背景下，泰康申园不仅是一个养老社区，更是一个融合医疗、康复、文化、科技的生态平台，为中国高端养老产业的发展提供了可复制的范本。返回搜狐，查看更多